东海仪园，东海仪园为什么便宜
东海仪园，为何如此低价？
随着房地产市场的不断发展，房价成为了许多购房者关注的焦点。在众多楼盘中，东海仪园以其超低的性价比吸引了众多目光。东海仪园为何如此便宜呢？我们就来详细解析一下。
小区价格优势
东海仪园的参考价格为31865元/㎡，相比周边的楼盘，这个价格可谓是极具优势。据2024年8月信息，中海时光境备案价为44,140元/㎡-55,482元/㎡，折后总价约300万起，最低价278万起可买精装修三房。而东海仪园的低价策略，无疑为购房者提供了更多的选择空间。
学区资源丰富
东海仪园附近学校对口明强小学、七宝三中、启音幼儿园，距离非常近。这些学校师资力量都非常强大，教育设施完善，环境优美，为孩子们提供了优质的教育资源。这也成为了东海仪园的一大卖点。
小区配套设施齐全
东海仪园不仅地理位置优越，配套设施也十分齐全。小区绿化多，容积率低，生活便利。小区内部还有丰富的商业配套，满足居民的日常需求。
小区不足之处
任何楼盘都有其不足之处。东海仪园也存在一些问题，如车位紧张、停车随意、绿化程度低、楼栋间距较窄等。这些问题可能会影响居住体验，但相较于其低价优势，这些问题似乎并不那么重要。
东海仪园共有66栋楼，户型多样，从57平米的1房到108平和130平的三房都有。这样的户型设计，满足了不同家庭的需求。
从历史成交数据来看，东海仪园的房价走势稳定。以火星园为例，99平米南向两居，21年高点成交价1428万，24年8月成交价1030万，高点的72折。丰和园，93平米南向两居，21年高点成交价1380万，24年8月成交价1008万，高点的73折。这些数据表明，东海仪园的房价具有一定的保值潜力。
幻云东方景区规划
值得一提的是，上海目前有4个5A级景区，幻云东方如果建成后能够成为5A景区，将成为上海第五个。与其他5A景区不同的是，幻云东方是条开放式景区，不需要预约或购票，这将进一步提升东海仪园的居住价值。
东海仪园之所以便宜，主要是因为其价格优势、学区资源丰富、配套设施齐全等因素。也存在一些不足之处，但相对于其性价比，这些问题可以忽略不计。如果你正在寻找一个高性价比的楼盘，东海仪园绝对值得你关注。
