按揭房子如何加名字？

在房地产市场持续升温的今天，按揭房子加名字成为不少家庭关注的焦点。如何合法、高效地完成这一操作呢？小编将为你详细解答按揭房子如何加名字的相关问题，助你轻松应对。

一、加名字的原因

1.购房者之间需要共同承担还款责任；

2.将房屋产权分配给子女或其他亲属；

3.婚姻关系变动，需要调整产权归属。

二、加名字的条件

1.房屋产权证原件；

2.原产权人和新增产权人的身份证原件；

3.房屋按揭贷款合同；

4.按揭银行同意变更借款人。

三、加名字的流程

1.准备材料：按照上述条件准备相关材料；

2.前往房产交易中心：提交材料，办理产权变更手续；

3.办理抵押权变更：向银行申请变更抵押权，提交相关材料；

4.银行审核：银行对申请材料进行审核，确认无误后放款；

5.办理抵押登记：银行放款后，办理抵押登记手续。

四、注意事项

1.加名字前，需征得原产权人的同意；

2.加名字后，原产权人仍需承担相应的还款责任；

3.加名字过程中，注意保护个人信息，避免泄露；

4.办理过程中，如有疑问，可咨询相关专业人士。

五、加名字的费用

1.房产交易手续费：按照当地规定缴纳；

2.抵押权变更手续费：按照银行规定缴纳；

3.其他可能产生的费用：如律师费、评估费等。

六、加名字的时间

1.房产交易手续办理时间：一般需要5-10个工作日；

2.抵押权变更手续办理时间：一般需要1-3个工作日；

3.抵押登记手续办理时间：一般需要1-3个工作日。

七、特殊情况处理

1.原产权人无法到场：可委托他人办理，需提供授权委托书； 2.房屋按揭贷款尚未结清：需在结清贷款后办理加名字手续。

八、风险提示

1.加名字后，新增产权人需承担相应的还款责任；

2.如新增产权人无法按时还款，原产权人需承担连带责任；

3.注意防范恶意加名字，避免房屋产权纠纷。

按揭房子加名字是一个相对复杂的过程，但只要遵循相关流程，注意细节，就能顺利完成。希望小编能为你提供有益的参考，让你在购房路上更加从容。