北京打击群租房，北京群租房违法吗

北京打击群租房，法律边界何在？

近年来，北京市针对群租房现象加大了打击力度，旨在提升居住安全和生活品质。小编将围绕北京打击群租房的政策、违法性以及相关法律法规进行深入探讨。

1.检查力度加大，安全排查持续进行

自今年4月“捍卫·2024春夏平安行动”开展以来，朝阳公安累计组织检查出租房屋12.2万余户，召开房东大会200余次，发放宣传材料12.6万余份，依法...

2.针对安全隐患，进行细致调查

前天18:18该处房屋占压市政卫生污水处理井盖，并且存在电路老化不合格等问题，存在很大安全隐患。为了给居民创造一个良好的生活环境，消除安全隐患，综合行政执法队对此处用房进行了细致调查，在北京市规划和自然资源委员会海淀分局的认定下，确定此处房屋为违法建设。

3.群租房认定依据及法律依据

我市违法群租房认定依据为《北京市住房租赁条例》第十三条：出租住房应当遵守下列规定：(三)以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构；(四)起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住；(五)每人平均使用面积...

4.法院对租赁合同效力的认定

根据《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》，以租赁房屋属于“群租房”为由要求确认房屋租赁合同无效的，人民法院不予支持。承租人无权依据“群租房”请求确认合同无效。法院对租赁合同效力的认定不影响行政主管机关...

5.举报奖励，鼓励公众参与

据悉，北京加大出租房屋安全隐患排查整治力度，并对举报违法出租房给予奖励，仅在至11日期间，就有99名群众举报违法出租房获奖励。

6.违法出租行为的处罚

近日，石景山警方依法对三起违法出租行为开展处罚。案例一新古城派出所民警在对辖区出租房屋进行检查时发现，张某出租的房屋门锁损坏，无法正常上锁，缺乏必要的安防设施，存在严重的治安隐患。公安机关依据《北京市住房租赁条例》第六十三条第二款之规定，责令出租人...

7.营造良好社会治安环境

北京房山公安分局依托“捍卫·2024春夏平安行动”，近期持续加大对出租房屋安全隐患排查整治力度，依法查处多起出租人不履行房屋管理责任等违法违规行为，全力营造“房安全、人安居”的良好社会治安环境。

8.《北京市住房租赁条例》实施

房住不炒、“甲醛房”逾期不改最高可罚30万元、承租人退租后住房租赁企业限期3个工作日内退还剩余押金和租金……《北京市住房租赁条例》将于起实施。

9.治安管理处罚法的规定

《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十四条规定，未经许可，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可行业的