上海官宣执行认房不认贷，上海是认房认贷还是认贷不认房

上海官宣执行认房不认贷，上海是认房认贷还是认贷不认房？

近日，上海市政府发布了关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知，正式宣布执行“认房不认贷”政策。这一政策的出台，对于上海的房地产市场以及广大购房者来说，无疑是一个重要的信号。

1.政策背景

根据上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发的《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，上海市将调整优化住房限购政策，其中“认房不认贷”政策的实施，旨在满足刚性和改善性住房需求，降低购房成本。

2.政策解读

“认房不认贷”政策的具体含义是指，在申请贷款购买住房时，不再将购房者的贷款记录作为住房套数认定标准，而是仅以购房者名下是否有房产来认定其购房套数。”

这意味着，即使购房者之前有过贷款记录，只要名下无房，就可以享受首套房贷款的首付比例和利率优惠。

3.政策影响

“认房不认贷”政策的实施，对于以下几方面产生重要影响：

-对于购房者而言：可以降低购房成本，减轻贷款压力。

对于开发商而言：有助于促进房地产市场的平稳健康发展。

4.政策实施

据上海市住房保障和房屋管理局微信公众号“房可圆”报道，上海市已开始执行“认房不认贷”政策。继广州、深圳之后，上海成为第三个宣布执行该政策的一线城市。

上海执行“认房不认贷”政策，是顺应房地产市场发展趋势的重要举措。这一政策将有助于满足刚性和改善性住房需求，降低购房成本，促进房地产市场的平稳健康发展。对于广大购房者来说，这是一个好消息，有望减轻他们的购房压力。