北京两限房是什么性质？

北京两限房，顾名思义，指的是限价房和限购房。这两种住房政策旨在解决中低收入家庭的住房问题，北京两限房究竟是什么性质呢？下面，我将从多个角度为您详细解析。

一、限价房的性质

1.定价政策：限价房的价格由政府制定，一般低于市场价，以保证中低收入家庭能够负担得起。

2.申请条件：限价房针对具有北京户籍、收入稳定、无房或住房面积不足的家庭。

3.房屋性质：限价房属于经济适用房，购买后不能随意出售，如需出售，需按照政府规定进行回购。

二、限购房的性质

1.购房资格：限购房主要针对非北京户籍家庭，购买需满足一定条件，如连续缴纳社保或个税满一定年限。

2.购房限制：限购房实行限购政策，限制购房数量，以遏制房价过快上涨。

3.房屋性质：限购房属于普通商品住房，购买后可以自由交易。

三、两限房的共同性质

1.目的：两限房均旨在解决中低收入家庭的住房问题，提高他们的居住水平。

2.政策支持：两限房均享受政府政策支持，如税收优惠、贷款利率优惠等。

3.限售政策：两限房均实行限售政策，以稳定房地产市场。

北京两限房性质各异，但均以解决中低收入家庭住房问题为出发点。通过限价、限购等政策，政府旨在遏制房价过快上涨，保障市民的居住权益。了解两限房的性质，有助于我们更好地把握住房市场动态，为自己的购房决策提供参考。